Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД УРЮПИНСК
официальный сайт органов местного самоуправления

Земельные отношения

12.07.2019

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Администрация городского округа город Урюпинск на основании статей 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного микрорайон Гора Восточная, города Урюпинска, Волгоградской области, под производственную деятельность, для размещения производственных зданий.

Организатором торгов выступает отдел по управлению имуществом администрации городского округа г. Урюпинск. Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации городского округа г. Урюпинск от 18.06.2019 г. № 489-п.

Аукцион состоится 14 августа 2019 г. в 15 часов 30 минут (по местному времени).

Место проведения аукциона – администрация городского округа город Урюпинск Волгоградской области, адрес: г. Урюпинск, пл. Ленина, 3, кабинет 30.

Предложения о цене предмета аукциона заявляются открыто в ходе проведения аукциона.

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка, под производственную деятельность, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: микрорайон Гора Восточная, города Урюпинска, площадью 9417 кв. м, кадастровый номер 34:38:040101:511, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – под производственную деятельность, для размещения производственных зданий, земельный участок находится в государственной (неразграниченной) собственности. Срок аренды земельного участка   3 года 6 месяцев.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 80%.Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

Подключение предполагаемого объекта строительства к сети газоснабжения возможно. Максимальный часовой расход газа: 5 м3/час, сроки подключения (технологического присоединения)548 дней, срок действия технических условий 70 рабочих дней. Давление газа в точке подключения: максимальное (проектное): 0,3 МПа, фактическое (рабочее): 0,23-0,28 МПа. Подключение объектов капитального строительства по адресу: микрорайон Гора Восточная, к сетям водоснабжения возможно. Точка присоединения – водопроводная линия ДУ=100мм проходящая на пересечении ул. Брестская и ул. Фрунзе. Напор воды в точке присоединения составляет 1.7-2.0кгс/см3 (0.17-0.2МПа). Колодец на врезке выполнить согласно СНиП.   Трубы расчетного диаметра положить от точки присоединения до объекта. . Строительство водопровода должно выполняться по согласованному с МУП «Водоканал» проекту. На вводе установить водосчетчик. Перед засыпкой трубопровода абонент обязан предъявить сотрудникам МУП «Водоканал» соответствие подключаемой линии проекту. Подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения выполняет ресурс снабжающая организация МУП «Водоканал». Полив насаждений разрешается с 21.00 ч. до 07.00 ч. утра. Подключение к канализации возможно. Точка присоединения – канализационная линия Ду=300 мм проходящая по ул. Казачья. Трубы расчетного диаметра проложить от объекта до точки присоеденения. Проект на центральную канализацию предоставить в МУП «Водоканал». Подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения выполняет ресурс снабжающая организация МУП «Водоканал». Срок действия технических условий 3 года. Плата за технологическое подключение к сетям водопровода не взимается.

Начальная ценой предмета аукциона является размер ежегодной арендной платы, определенный на основании постановления администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области от 17.04.2018г. № 305-п, который составил 244885 (двести сорок четыре тысячи восемьсот восемьдесят пять ) рублей 32 ( тридцать две ) копейки .

Шаг аукциона – 3% от начальной цены предмета аукциона 7346,56 рублей.

Заявки на участие в аукционе по указанной ниже форме принимаются в отделе по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области по адресу: г. Урюпинск, пл. Ленина, 3, кабинет 34 Б, тел. 4-54-59, в рабочие дни с 08.00 до 17. 00 часов (по местному времени) с    15.07.2019 г. по 08.08.2019 г.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Размер задатка составляет 20% от начальной цены предмета аукциона – 48977,06 рублей.

Задаток перечисляется по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Волгоградской области (ОУИ АГО г. Урюпинск, ЛС05293050820)

ИНН 3438005142 КПП 343801001

Банк получателя: Отделение Волгоград

Р/сч 40302810018063000604

БИК 041806001

Оплата задатка за участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Для участия в торгах заявители представляют организатору торгов следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Определение участников аукциона состоится   12 августа 2019 г. в 10 часов (по местному времени).  

Осмотр земельного участка производится по согласованию с организатором торгов с 15.07.2019г. по 07.08.2019г. с 8 до 17 часов (обед с 12 до 13 часов) по местному времени. В отделе по управлению имуществом администрации городского округа г. Урюпинск заявитель может ознакомиться с технической и юридической документацией, ограничениями и обременениями по предоставляемому земельному участку на торгах. Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его документации, лишается права предъявлять претензии к отделу по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области по поводу состояния предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом.          

Подробнее о порядке проведения и условиях аукциона можно узнать в отделе по управлению имуществом администрации городского круга г. Урюпинск по адресу пл. Ленина, 3, каб. 34 Б, по тел. 4-54-59, или на сайте www.urupinsk.net                               

                                      

.

 

Форма заявки

Начальнику ОУИ АГО г. Урюпинск



(наименование организатора торгов)

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды

земельного участка

1. _______________________________________________________________________

(юридическое лицо, полное наименование, ИНН, юридический адрес,   

расчетный счет, реквизиты банка),

________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Ф.И.О. физического лица (полностью),

адрес, документ, удостоверяющий личность, и его реквизиты

(далее именуется - Претендент).

2. Изучив информацию, указанную в извещении о проведении торгов, данные о земельном участке, предлагаемом к предоставлению в аренду, ознакомившись с земельным участком и условиями заключения договора аренды земельного участка, Претендент согласен на данных условиях участвовать

«___» _______________ 20__ года в торгах на право заключения договора аренды следующего земельного участка:

_____________________________________________________________________________

(основные характеристики земельного участка, местоположение, адрес, площадь

_________________________________________________________________________________

                                                              кадастровый номер, № лота)

на условиях, изложенных в извещении о проведении торгов.

2.1. Претендент подтверждает факт осмотра земельного участка и ознакомления с документами, отражающими его физическое и юридическое состояние, в том числе: о местоположении, площади, границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, а также с техническими условиями и возможностью подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

Претензий к отделу по управлению имуществом администрации городского округа г. Урюпинск по поводу физического и юридического состояния земельного участка, а также по факту осмотра земельного участка и ознакомления Претендент не имеет.

Претендент ознакомлен с начальной ценой предмета торгов, шагом аукциона, существенными условиями договора, (в том числе сроком аренды земельного участка).

3. В случае победы в торгах Претендент принимает на себя обязательства:

3.1. Подписать в день проведения торгов протокол о результатах торгов.

3.2. Оплачивать арендную плату в размере порядке и сроки, указанные в договоре аренды земельного участка (оплатить право на заключение договора аренды земельного участка в размере порядке и сроки, предусмотренные протоколом о результатах торгов).  

3.3. Подписать со своей стороны проект договора аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления ему проекта договора аренды земельного участка, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

4. Претендент согласен с тем, что в случае признания его победителем торгов:

- сумма внесенного им задатка не возвращается, если Претендент уклонится от подписания протокола о результатах торгов или договора аренды земельного участка;

- в случае просрочки платежей начисляются пени в размере, установленном законодательством и договором аренды земельного участка.

5. Адрес и банковские реквизиты счета, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка в случае, если Претендент не станет победителем торгов:

ИНН                                        КПП                                                                        ________________-.                                                 

Банк получателя:                                                                                                    ________________ .

Получатель:                                                                                                            ________________ .

Расчетный счет                                                                                                      _________________ .

Корреспондентский счет_____________________________________________________________                                                                                         

БИК                                                                                                                          ________________ .                          

Задаток в сумме ______________________________________________________________

                                                     (сумма задатка цифрами и прописью)

внесен «___» ____________ 20__ г. __________________________________________________

                                                                  (наименование и номер документа)

6. Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах, один из которых остается в отделе по управлению имуществом администрации городского округа г. Урюпинск, другой – у Претендента.

Приложение:

1. __________________________________________________________

2. __________________________________________________________

3.__________________________________________________________

При необходимости иные сведения о Претенденте: ________________

_____________________________________________________________________________

           контактный телефон, адрес электронной почты и др.

«____» ______________20__ г.                 _______________________________

                                                                                  подпись Претендента (его представителя)

                               М.П.

Принято





(заполняется организатором торгов)

«____»________________20___г.     _______________________        ____:____

             Дата                                                                    Подпись                                   Время

Проект договора аренды земельного участка

ДОГОВОР   №

аренды земельного участка

От « 00 » _______ 20__г.                                                                                                                                                     г. Урюпинск


Муниципальное образование городской округ город Урюпинск Волгоградской области, представляемое отделом по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области в лице начальника отдела _________________________, действующего на основании Положения об отделе по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области, утвержденного решением Урюпинской городской Думы от 24.04.2008 г. № 45/46, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _________________________________________________     именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:


1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА.

1.1.Арендодатель сдает в арендное пользование земельный участок, из земель населенных пунктов города Урюпинска Волгоградской области,   площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: Волгоградская область город Урюпинск, ____________,а Арендатор принимает его в арендное пользование.

1.2. Площадь земельного участка составляет ______ кв. м.

1.3. Участок предоставляется для производственной деятельности.

1.4. Кадастровый номер: 34:38:________________________.


2. СРОК   ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.


2.1. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор, заключенный на срок менее чем на год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

2.2. Настоящий Договор заключается на __________________.

2.3. Срок аренды земельного участка с «00» ___ 20__ г. по «00» ___ 20__ г. Договор прекращает свое действие по окончании его срока.

2.4. Досрочное прекращение действия Договора возможно по инициативе любой из сторон на основе мотивированного заявления.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА.

3.1. За пользование земельным участком Арендатор уплачивает ежегодно арендную плату, в сумме ____________________ , сложившуюся по результатам открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. В счет арендной платы за земельный участок засчитывается сумма задатка ___________ рублей, перечисленная Арендатором до участия в аукционе на счет Арендодателя.

3.2. Арендная плата за землю перечисляется арендатором на счет 40101810300000010003, код 752111 05012040000120 в Отделении Волгоград   БИК 041806001 ИНН 3438001187 УФК по Волгоградской обл. (Администрация городского округа г. Урюпинск) ОКТМО 18725000, КПП 343801001,    «назначение платежа» - арендная плата за землю по договору (№, дата), ежемесячно равными долями в течение расчетного периода, за текущий месяц – до 10-го числа текущего месяца. Не реже одного раза в шесть месяцев Арендатор проводит с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за земельный участок.


3.3. Дату начала исчисления арендной платы считать с 00.00.20__г.


3.4. Размер арендной платы ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен настоящий Договор.

Арендатор считается извещенным о размере арендной платы за Участок с даты обнародования (официального опубликования) указанных нормативных правовых актов (изменений и дополнений, вносимых в нормативные правовые акты). При этом Арендодатель оставляет за собой право направить Арендатору извещение о размере арендной платы за соответствующий период.

3.5. Расчет суммы арендной платы по новой (измененной) цене аренды земли произво­дится с месяца начала действия изменений.

3.6. Погашение просроченных платежей производится Арендатором исходя из действую­щей на момент оплаты цены аренды земельного участка.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством.

4.1.2. Вносить в Договор необходимые изменения и дополнения в случае внесения таковых в действующее законодательство.

4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением действующего законодательства и условий настоящего Договора.

4.1.4. Осуществлять контроль за целевым и разрешенным использованием земельного участка.

4.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.6. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора.

4.1.7. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор в случаях использования земельного участка с нарушением условий Договора.

4.1.8. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Предоставить арендатору земельный участок.

4.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.3. Уведомить Арендатора письменно или через средства массовой информации до наступления срока платежа об изменении размера арендной платы.

4.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противо­речит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.

4.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета, на который перечисляется арендная плата и пени письменно или через средства массовой информации.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать земельный участок по целевому назначению согласно п.1.3 настоящего договора и возводить постройки на земельном участке после согласования с отделом архитектуры и градостроительства.

4.3.2. На преимущественное право заключать договоры аренды на новый срок в соответствии с действующим законодательством.

4.3.3. В соответствии с пунктом 7 статьи 448 ГК РФ не передавать права и обязанности по договору третьим лицам (не заключать договор цессии). Обязательства по настоящему договору должны быть исполнены Арендатором лично.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.

4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.3. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату.

4.4.4. При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока все произведенные без разрешения Арендодателя на земельном участке улучшения передать Арендодателю безвозмездно.

4.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик арендуемого участка, экологической обстановки местности, а также к загрязнению территории города в соответствии с законодательством.

4.4.6. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на участок, в расположенные на участке здания и сооружения.

4.4.7. Выполнять условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.8. В 10-дневный срок с момента принятия решения о реорганизации или прекращении деятельности направить письменное уведомление Арендодателю.

4.4.9. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направить Арендодателю уведомление об этом.

4.4.10. Не нарушать права других землепользователей, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.

4.4.11. Проводить уборку и благоустройство прилегающей территории.

4.4.12. Выполнить за счет собственных средств проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию производственных объектов капитального строительства в течение 3 лет 6 месяцев со дня подписания договора аренды земельного участка. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м; максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - II; максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 80%.

4.4.13. В месячный срок после подписания Договора (изменений к нему) передать его (их) на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области и в течение 7-дней после его (их) регистрации предоставить Арендодателю копию документа, подтверждающего данную регистрацию. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.

5.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора аренды действительны при условии, что они оформлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями сторон по настоящему Договору в форме дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью данного Договора и подлежит регистрации в установленном порядке.

5.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.

5.3. Досрочное расторжение Договора по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке возможно:

5.3.1. При не внесении арендной платы более двух раз по истечении установленного Договором срока для внесения арендных платежей либо повторной задержке внесения арендной платы вне зависимости от срока задержки и ее последующего внесения.

5.3.2. При использовании земельного участка с нарушением условий Договора.

5.2.3. При использовании Участка не в соответствии с его целевым назначением, предусмотренном в пункте 1.3. Договора.

5.3.4. При умышленном или неосторожном ухудшении состояния земельного участка.

5.3.5. При изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо реквизиции в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

5.3.6. При передаче Арендатором полученного по договору в пользование земельного участка в субаренду, а также за передачу прав и обязанностей по Договору третьим лицам.

5.3.7. Не исполнения пункта   4.4.11. Договора.

5.3.8. В иных предусмотренных федеральными законами случаях.

5.4. В случаях одностороннего отказа от исполнения Договора, Договор считается расторгнутым со дня получения уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора. Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением и считается полученным в день его получения Стороной Договора, либо в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии Стороны Договора по всем адресам, указанным в договоре. В этом случае заключение дополнительного соглашения о расторжении Договора по соглашению Сторон не требуется.

5.5. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии.

                                                        6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

6.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ Волгоградской области и настоящим Договором.

6.2. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по Договору другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.

6.3. По требованию Арендодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в месячный срок.

6.4. За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший период. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока платежа.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

7.1. Рассмотрение споров осуществляется в установленном законом порядке.

7.2. Штрафные санкции, предусмотренные настоящим Договором, зачисляются на внебюд­жетный счет администрации города.

7.3. О форс-мажорных обстоятельствах, каждая из сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств в течении шести месяцев стороны должны встретится для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.

ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

К Договору прилагаются:

1. Акт приема – передачи.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН


Количество показов: 49
Дата изменения: 12.07.2019 13:19:49

Возврат к списку