Информационное сообщение

Государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Указанное означает, что до осуществления государственной регистрации права собственности на строения, владелец еще не является его собственником. В связи с этим, имуществом нельзя распорядиться (продать, подарить), такое имущество не подлежит включению в наследственную массу, а также не будет являться совместно нажитым имуществом супругов (то есть при расторжении брака не подлежит разделу).

         Согласно действующему гражданскому законодательству, право собственности на объект недвижимости по завершению его строительства возникает с момента его постановки на государственный учёт.

         Право собственности охраняется законом и позволяет распоряжаться имуществом по своему усмотрению – продавать, дарить, а также совершать иные действия в отношении своего имущества, в связи с чем установление данного права осуществляется прежде всего в интересах граждан и юридических лиц.

         Недвижимое имущество, которое не состоит на государственном кадастровом учете и право собственности на которое не зарегистрировано, юридически вообще не существует. Поэтому лицо, которое им владеет, не вправе претендовать на получение каких-либо услуг в связи с существованием строения. В том числе услуг по водоснабжению, содержанию дорог и др. Даже при страховании риска уничтожения имущества, такому владельцу придется доказывать, что имущество существовало и юридически принадлежало именно ему.

         Во избежание неопределенности в вопросах собственности на вновь создаваемое имущество администрация городского округа город Урюпинск Волгоградской области призывает граждан к сдаче строений в эксплуатацию, постановке их на технический учет и получению свидетельств о праве собственности. 

Постановка земельных участков на государственный кадастровый учет, исходя из норм российского законодательства, является необходимой процедурой для совершения любых сделок с этими участками.

Основное назначение кадастрового учета состоит в подтверждении факта существования конкретного земельного участка с определенными, занесенными в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), характеристиками. Кадастровый учет позволяет осуществить идентификацию каждого земельного участка. Функцию государственного кадастрового учета любых участков земли осуществляет Росреестр.

Любые сделки с землей требуют, чтобы статус их был точно определен. В противном случае неизбежны споры относительно того, кому именно принадлежит объект и в отношении чего совершается сделка.

Ответственный собственник земли, вовремя установивший точные границы своего владения, получает уверенность в своих правах на участок, четкую налоговую базу для точного исчисления налога на землю, а также гарантии неприкосновенности границ земельного участка.

Согласно действующему законодательству, право на земельный участок можно оформить с момента его постановки на государственный кадастровый учёт.

         Право собственности охраняется законом и позволяет распоряжаться земельным участком по своему усмотрению – продавать, дарить, а также совершать иные действия в отношении своего имущества, в связи, с чем установление данного права осуществляется, прежде всего, в интересах граждан и юридических лиц.

         Земельный участок, который не состоит на государственном кадастровом учете и право, на который не зарегистрировано, юридически вообще не существует.

         Во избежание неопределенности в вопросах аренды, собственности и других вещных прав на земельные участки администрация городского округа город Урюпинск Волгоградской области призывает граждан к проведению межевания, постановки на государственный кадастровый учет и оформлению прав на свой земельный участок.