ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

    Отдел по управлению имуществом администрации городского округа г. Урюпинск на основании ст. 34 Земельного кодекса РФ, руководствуясь Положением «О порядке предоставления земельных участков на территории городского округа город Урюпинск Волгоградской области из земель, находящихся в муниципальной собственности и земель, право распоряжения, которыми предоставлено органам местного самоуправления, для целей, не связанных со строительством», утвержденного решением Урюпинской городской Думы Волгоградской области от 26.04.2007 г. № 29/5, сообщает   о  проведении  конкурса  по продаже права аренды земельного участка в микрорайоне Гора Восточная, 114, города Урюпинска, Волгоградской области.
    Конкурс по продаже права аренды земельного участка в микрорайоне Гора Восточная, 114, города Урюпинска является закрытым по форме подачи предложений о размере права аренды за земельный участок.
    Организатор торгов оставляет за собой право принятия решения об отказе в проведении конкурса не позднее 15.04.2012 г.
Предметом   конкурса является право на заключение договора аренды  сроком на 4 года и 11 месяцев, земельного участка, расположенного по адресу: микрорайон Гора Восточная, 114, города Урюпинска, Волгоградская область, площадью 138 кв. м,  кадастровый номер 34:38:06 02 01:202, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – установка торгового павильона, совмещенного с автобусной остановкой.   Площадь торгового павильона 3,5 Х 7 м, площадь остановки 3,5 Х 3,5 м.      
             Решение о проведении конкурса принято распоряжением отдела  по управлению имуществом администрации городского округа г. Урюпинск от 29.03.2012 г.  № 59-р.
             Организатором торгов выступает отдел  по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области.
Начальная цена предмета конкурса составляет 36736 (тридцать шесть тысяч семьсот тридцать шесть) рублей за право аренды, на основании материалов независимой оценки.      
Размер задатка составляет 20% от начальной цены за право аренды или  7347,20 рублей. Задаток  перечисляется по следующим реквизитам:
Администрация городского округа город Урюпинск
ИНН 3438005142 КПП 343801001
л/счет 5238К508203  Комитете по финансам  администрации городского округа город Урюпинск  
Р/сч  40302810200005000010 в РКЦ Урюпинск г. Урюпинск
БИК 041817000
Оплата задатка  за  участие в конкурсе.

    Заявки на участие в конкурсе по указанной ниже форме подаются в каб. 34 Б администрации городского округа город Урюпинск по адресу: г. Урюпинск Волгоградской обл. пл. Ленина, 3 (здание администрации городского округа г. Урюпинск) в рабочие дни с 08.00 час. до 17. 00 часов (обед с 12 до 13 часов) с    11.04.2012 г. по      10.05.2012 г.
    Для участия в конкурсе претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в информационном сообщении о проведении конкурса срок:
-  заявку по форме, утверждаемой организатором торгов,
-  платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении конкурса задатка;  
- при подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
- юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
    -эскиз торгового павильона на фоне существующей застройки (запечатанный в конверте);
    -коммерческое предложение (запечатанное в конверте);
    -опись предоставленных документов
Заявка и опись представленных документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.          
Условия конкурса:
Победитель конкурса обязан за счет собственных средств осуществить:
- проектирование и установку, в соответствии с современным архитектурным оформлением, торговый павильон, совмещенный с автобусной остановкой (площадь торгового павильона 3,5 Х 7 м, площадь остановки 3,5 Х 3,5 м.), в течение  6-х месяцев со дня подписания договора аренды земельного участка;
- благоустройство прилегающей территории, с укладкой тротуарной плитки;
- асфальтирование остановочной площадки для подъезда автотранспорта.
Указанные виды работ согласовать с отделом архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского округа г. Урюпинск.
Обязательным условием участия в конкурсе  является представление в конкурсную комиссию  эскиза торгового павильона, совмещенного с автобусной остановкой, с благоустройством    прилегающей территории, запечатанного в конверте.
Победитель конкурса после подписания протокола заседания комиссии по проведению   конкурса по сдаче в аренду земельного участка обязан внести  в полном объеме в течение 5 календарных дней оставшуюся  сумму за право аренды. В случае невнесения оплаты за право на заключение договора аренды в полном объеме комиссия праве  аннулировать свое решение в течение 10 календарных дней со дня проведения конкурса и выставит  земельный участок на конкурс вновь.
В случае неисполнения условий конкурса договор аренды с победителем конкурса расторгается, участок изымается и выставляется на новые торги.
Определение участников конкурса производится по  адресу: Волгоградская область, город Урюпинск, площадь Ленина, 3, кабинет 34 Б (здание администрации городского округа г. Урюпинск),  11 мая    2012 г. в  16  часов.   В день определения участников конкурса, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписок с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе, которое оформляется протоколом. Претенденты, признанные участниками конкурса, и претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом. Претендент приобретает статус участника конкурса с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками конкурса.                                                                
Конкурс по продаже права аренды указанного выше земельного участка состоится в  актовом зале в здании администрации городского округа город Урюпинск по адресу: Волгоградская область, город Урюпинск, площадь Ленина, 3,    15.05.2012 г.  в 14 час. 00 мин.  
Победителем конкурса признается участник торгов, предложивший  наибольший размер права аренды земельного участка и лучшие  предложения по выполнению таким победителем условий конкурса. При равенстве предложений победителем признается тот участник конкурса, чья заявка была подана раньше.
Договор аренды земельного участка подлежит заключению в течение 5 дней с момента подписания протокола конкурса.        
Осмотр земельного участка производится по согласованию с организатором торгов с 11.04.2012г. по 10.05.2012г. с 8 до 17  часов (обед с 12 до 13 часов) на основании письменного заявления претендента на участие в конкурсе.
    Подробнее о порядке проведения и условиях конкурса можно узнать  в отделе по управлению имуществом администрации городского круга г. Урюпинск  по адресу пл. Ленина, 3, каб. 34 Б,  по тел. 4-54-59, или на сайте  www.urupinsk.net                                
















Форма заявки
                                            Начальнику  отдела по управлению имуществом   администрации
городского округа г. Урюпинск

(наименование арендодателя объекта)

ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ (АУКЦИОНЕ)

(полное наименование юридического (физического) лица, подавшего заявку)

1. Изучив данные информационного сообщения об объекте аренды и условия его сдачи, прошу предоставить в аренду земельный участок, расположенный

(адрес земельного участка)
2. В случае, если мое предложение будет принято, беру на себя обязательство заключить договор аренды в срок не позднее 5 дней с момента проведения конкурса (аукциона).
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем и моего отказа от заключения договора аренды объекта, либо соглашения на выполнение инвестиционных обязательств, сумма внесенного мной платежа за право заключения договора аренды, перейдет в собственность арендодателя.
4. До подписания договора аренды объекта настоящая заявка будет считаться документом, имеющим силу договора между нами.
5. Совершено «___» _________________ 200__г.
6. Полное наименование и адрес участника конкурса (аукциона)


Решение о результатах конкурса (аукциона) просим выслать по адресу:


7. Платежные реквизиты участника конкурса, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращенного залога



    8. Прилагаемые документы.


1.

2.

Подпись уполномоченного лица ____________________________________



(наименование арендатора)
Дата ___________________________

Подпись________________________
Принято ________________________________________________________


(заполняется Арендодателем)
«____»________________200__г.     _______________________        ____:____
              Дата                                                                    Подпись                                   Время




Проект договора аренды  земельного участка
ДОГОВОР   №
аренды земельного участка
От « 00 » _______  2012г.                                                                        г. Урюпинск
Муниципальное образование городской округ город Урюпинск Волгоградской области, представляемое отделом по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области в лице  начальника отдела ______________________________, действующего  на основании  Положения об отделе  по управлению имуществом администрации городского округа город  Урюпинск Волгоградской области, утвержденного решением Урюпинской городской Думы от 24.04.2008 г. № 45/46, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и  ________________________________________________________,  именуемый в дальнейшем «Арендатор»,  с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА.
1.1.Арендодатель сдает на основании  распоряжения  отдела по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области № 000-р от 00.00.2012 г. в арендное пользование земельный участок из земель населенных пунктов города Урюпинска Волгоградской области, площадью __________ кв.м., расположенный по адресу:  Волгоградская область город Урюпинск, _________________________, а Арендатор принимает его в арендное пользование.
1.2. Площадь земельного участка составляет  ____________ кв.м.
1.3. Участок предоставляется под установку торгового павильона, совмещенного с автобусной остановкой.
1.4. Кадастровый номер земельного участка  № 34:38:_________________________.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
2.1. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор, заключенный на срок менее чем на год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами.  
2.2. Настоящий Договор заключается на 4 года 11 месяцев и может быть продлен по согла¬шению сторон.
2.3. Срок аренды земельного  участка с «00» _______ 20__ г.  по «00» _______ 20__г.
2.4. Досрочное прекращение действия Договора возможно по инициативе любой из сторон на основе мотивированного заявления в случае систематического невыполнения обязательств (более двух случаев или с задержкой более чем на 3 месяца) другой стороной.  
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА.
3.1.  Общая сумма годовой арендной платы за земельный участок  за период с 00.00.2011г. по 00.00.2012г. в соответствии с протоколом № 00  от 00.00.2012г. заседания комиссии по проведению  конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка   составляет,. – ______________________________ рублей.
3.2.   Арендная плата за землю перечисляется арендатором на счет  40101810300000010003, код 752111 05012040000120 в банке ГРКЦ ГУ банка России по  Волгоградской обл. г. Волгоград   БИК 041806001 ИНН 3438001187 УФК по Волгоградской обл. (Администрация городского округа г. Урюпинск)  ОКАТО  18425000000, КПП  343801001, единовременно.  
3.3. Срок внесения платежа до 00.00.2012г.

3.4. Последующий расчет арендной платы  устанавливается на основании  федерального законодательства, а также законодательства субъекта Российской Федерации и  нормативно – правовыми актами органов местного самоуправления.  Арендная плата за землю перечисляется ежемесячно равными долями в течение  расчетного периода, за текущий месяц – до 10-го числа текущего месяца.    
3.5  Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых    при    расчете арендной платы   за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области.
Ежегодно до  01 марта  Арендатор обязан  получить у  Арендодателя расчет арендной платы. Данный расчет является неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.6. Расчет суммы арендной платы производится Арендатором на основании письменного уведомления об установленной в текущем периоде, или после опубликования в местной печати или других СМИ, величины коэффициента, изменяющего первоначальную цену аренды земли, установленную настоящим Договором.
3.7. Расчет суммы арендной платы по новой (измененной) цене аренды земли произво¬дится с месяца начала действия изменений.
3.8. Погашение просроченных платежей производится Арендатором исходя из действую¬щей на момент оплаты цены аренды земли.



4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством.
4.1.2. Вносить в Договор необходимые изменения и дополнения в случае внесения таковых в действующее законодательство.
4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением действующего законодательства и условий настоящего Договора.
4.1.4. Осуществлять контроль за целевым использованием земельного участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Предоставить арендатору земельный участок.
4.2.2. Уведомить Арендатора письменно или через средства массовой информации до наступления срока платежа об изменении размера арендной платы.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противо¬речит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать земельный участок по целевому назначению согласно п.1.2 настоящего договора и плана земельного участка после согласования с отделом архитектуры и градостроительства.
4.3.2. На преимущественное право заключать договоры аренды на новый срок в соот¬ветствии с действующим законодательством.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.
4.4.2. При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока все произведенные без разрешения Арендодателя на земельном участке улучшения передать Арендодателю безвозмездно.
4.4.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик арендуемого участка, экологической обстановки местности, а также к загрязнению тер¬ритории города в соответствии с законодательством.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на участок, в расположенные на участке здания и сооружения.
4.4.5. Выполнять условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.4.6. В случае прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на участок или заявить отказ.
4.4.7. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направить Арендодателю уведомление об этом.
4.4.8. Не нарушать права других землепользователей, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.  
4.4.9.  На основании  протокола №   от 00.00.2012г. заседания комиссии по проведению   конкурса по продаже права  аренды земельного участка под установку торгового павильона, совмещенного с автобусной остановкой, выполнить за счет собственных средств:
- проектирование и установку, в соответствии с современным архитектурным оформлением, торговый павильон, совмещенный с автобусной остановкой, в течение  6-х месяцев со дня подписания настоящего договора аренды земельного участка;
- благоустройство прилегающей территории, с укладкой тротуарной плитки;
-  асфальтирование остановочной площадки для подъезда автотранспорта.
Указанные виды работ согласовать с отделом архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского округа г. Урюпинск.
Не выполнение  указанного обязательств является существенным нарушением договора, которое является основанием для расторжения договора аренды земельного участка.
4.4.10. Проводить уборку  и благоустройство прилегающей территории.
4.4.11. В течение 3-х месяцев с момента подписания зарегистрировать настоящий договор в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в Урюпинском отделе.  
5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.
5.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора аренды действи¬тельны при условии, что они оформлены в письменном виде и подписаны уполномочен¬ными представителями сторон по настоящему Договору в форме дополнительного согла¬шения, которое является неотъемлемой частью данного Договора и подлежит регистрации в установленном порядке.
5.2. Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:
• нарушения условий договора;
• несогласия Арендатора с увеличением арендной платы;
• возникновения необходимости использования земельного участка для общественных нужд;
• использования земли не по целевому назначению, а так же способами, приводящими к ее порче.

                                                        6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
6.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ Волгоградской области и настоящим Договором.
6.2. По требованию Арендодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в месячный срок.
6.3. За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере  0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший период.
Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока платежа.
6.4. За нарушение Арендатором установленного порядка использования земельного участка он может быть привлечен к административной ответственности в порядке, установленном статьями 30, 31, 33 Кодекса Волгоградской области об административной ответственности.
6.5. Арендатор не имеет права сдавать земельный участок в субаренду без письменного согласия Арендодателя.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

7.1. Рассмотрение споров осуществляется в установленном законом порядке.
7.2. Штрафные санкции, предусмотренные настоящим Договором, зачисляются на внебюд¬жетный счет администрации города.
7.3. О форс-мажорных обстоятельствах, каждая из сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств в течении шести месяцев стороны должны встретится для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.

ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
К Договору прилагаются:
1. Акт приема-передачи.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН