Информационные сообщения отдела

Администрация городского округа город Урюпинск на основании статей 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: микрорайон Гора Восточная, 100 А, город Урюпинск, Волгоградская область, включенного в Перечень муниципального имущества городского округа город Урюпинск Волгоградской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».

Организатором торгов выступает отдел по управлению имуществом администрации городского округа г. Урюпинск. Решение о проведении аукциона принято распоряжением отдела по управлению имуществом администрации городского округа г. Урюпинск от     17.02.2021 г. № 39 -р.

Аукцион состоится 26 марта 2021 г. в 14 часов 00 минут.

Место проведения аукциона – администрация городского округа город Урюпинск Волгоградской области, адрес: г. Урюпинск, пл. Ленина, 3, 1-й этаж, кабинет 30.

Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень муниципального имущества, предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, а также физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона.

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: микрорайон Гора Восточная, 100А, город Урюпинск, площадью 2000 кв. м, кадастровый номер 34:38:040101:287, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – производственная деятельность, земельный участок находится в государственной (неразграниченной) собственности. Срок аренды земельного участка 5 лет. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м; максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - II; максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 80%; Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

Подключение предполагаемого объекта строительства к сети газоснабжения возможно. Максимальный часовой расход газа: 5 м3/час, сроки подключения (технологического присоединения) 730 дней, срок действия технических условий 70 дней. Давление газа в точке подключения: максимальное (проектное): 0,3 МПа, фактическое (рабочее): 0,25 МПа. Размер платы за подключение (технологическое присоединение) проектируемого объекта капитального строительства по предварительному расчету согласно Приказа КТР Волгоградской области от 28.12.2020г. № 50/1 составляет 3224854 рубля 90 копеек (с НДС).

Подключение объектов капитального строительства по адресу: микрорайон Гора Восточная, 100А, к сетям водоснабжения возможно. Точка присоединения – водопроводная линия ДУ=100мм проходящая по ул. Брестская. Напор воды в точке присоединения составляет 0.3-6.0 кгс/см3 (0.03-0.06МПа). Колодец на врезке выполнить согласно СНиП.   Трубы расчетного диаметра положить от точки присоединения до объекта. Строительство водопровода должно выполняться по согласованному с МУП «Водоканал» проекту. На вводе установить водосчетчик. Перед засыпкой трубопровода абонент обязан предъявить сотрудникам МУП «Водоканал» соответствие подключаемой линии проекту. Подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения выполняет ресурс снабжающая организация МУП «Водоканал». Полив насаждений разрешается с 21.00 ч. до 07.00 ч. утра. Подключение к канализации возможно. Точка присоединения – существующий канализационный колодец в районе дома №2 по тер. Птицецеха. Трубы расчетного диаметра проложить от точки присоединения до объекта. Проект на центральную канализацию предоставить в МУП «Водоканал». Подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения выполняет ресурс снабжающая организация МУП «Водоканал». Срок действия технических условий 3 года.

Максимальная нагрузка в точках подключения к инженерным сетям водоснабжения и водоотведения согласно выданным техническим условиям на водоснабжение и водоотведение земельного участка расположенного по адресу: г. Урюпинск, мкр. Гора Восточная, 100А, площадью 2000 кв. м, кадастровый номер 34:38:040101:287 составит:

-водоснабжение- 20,0 куб.м. в сутки (плата за подключение (технологическое присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения (питьевая вода) с максимальной нагрузкой составит 247824,00 (двести сорок семь тысяч восемьсот двадцать четыре рубля) рубля 00 копеек;

-водоотведение-20,0 куб. м в сутки (плата за подключение (технологическое присоединение к централизованной системе водоотведения с максимальной нагрузкой составит 322320,00 (триста двадцать две тысячи триста двадцать) рублей 00 копеек. Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения и водоотведения рассчитывается организацией осуществляющей подключение, в соответствии с приказом ФСТ от 27.12.2013г. № 1746-э «Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения» и согласно приказа комитета тарифного регулирования №37/9 от 11.11.2021г. «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения (питьевая вода) и к централизованной системе водоотведения МУП «Водопроводноканализационное хозяйство» городского округа город Урюпинск Волгоградской области на 2021 год. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства   к сетям водоснабжения, водоотведения не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя. Период действия тарифа на подключение (технологическое присоединение) один год.

Информация о технологическом присоединении к сетям теплоснабжения объекта капитального строительства в мкр. Гора Восточная, 100 А, г. Урюпинск содержится в письме ООО «Концессия теплоснабжения Поволжья» от 03.02.2021г. (приложение в аукционной документации).

Начальная ценой предмета аукциона является размер ежегодной арендной платы, определенный на основании постановления администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области от 17.04.2018г. № 305-п, который составил 25218 рублей (двадцать пять тысяч двести восемнадцать рублей).

Шаг аукциона – 3% от начальной цены аукциона – 756,54 рублей.

Заявки на участие в аукционе по указанной в аукционной документации форме принимаются в отделе по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области в письменном виде на бумажном носителе нарочно, лично, либо через своих представителей, по адресу: г. Урюпинск, пл. Ленина, 3, кабинет 34 Б, тел. 4-54-59, в рабочие дни с 08.00 до 17. 00 часов с 20.02.2021 г. по 19.03.2021г. Заявки в электронной форме, подписываются электронной подписью заявителя и должны быть направлены на адрес электронной почты: ag_uryp_Oui@volganet.ru.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Размер задатка составляет 20% от начальной цены аукциона 5043,60 рублей.

Задаток перечисляется по следующим реквизитам:

Получатель: КФ АГО г. Урюпинск (ОУИ АГО г. Урюпинск, ЛС05293050820)

ИНН 3438005142 КПП 343801001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАД БАНКА РОССИИ//УФК по Волгоградской области г. Волгоград,

БИК — 011806101

«Сч. №» банка получателя: 40102810445370000021

«Сч. №» получателя: 03232643187250002900

КБК: 0                                                                                                    

Оплата задатка за участие в аукционе.

 В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

При заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договора аренды земельного участка, расположенного в мкр. Гора Восточная, 100А, г. Урюпинска, включенного в Перечень муниципального имущества городского округа город Урюпинск Волгоградской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, предусматриваются следующие льготные условия:

в первый год аренды осуществляется оплата 15 процентов ежегодного размера арендной платы, сложившегося по результатам торгов (льгота по арендной плате составляет 85 процентов);

во второй год аренды осуществляется оплата 20 процентов ежегодного размера арендной платы, сложившегося по результатам торгов (льгота по арендной плате составляет 80 процентов);

в третий год аренды осуществляется оплата 50 процентов ежегодного размера арендной платы, сложившегося по результатам торгов (льгота по арендной плате составляет 50 процентов);

в четвертый год аренды и далее осуществляется оплата 100 процентов ежегодного размера арендной платы, сложившегося по результатам торгов.

Для участия в торгах заявители представляют организатору торгов следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

5) для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Определение участников аукциона состоится 22 марта 2021 г. в 10 часов.  

Осмотр земельного участка производится по согласованию с организатором торгов с 20.02.2021г. по 19.03.2021 г. с 8 до 17 часов (обед с 12 до 13 часов). В отделе по управлению имуществом администрации городского округа г. Урюпинск заявитель может ознакомиться с градостроительным планом земельного участка иной технической и юридической документацией, ограничениями и обременениями по предоставляемому земельному участку на торгах. Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его документации, лишается права предъявлять претензии к отделу по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области по поводу состояния предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом.          

Подробнее о порядке проведения и условиях аукциона можно узнать в отделе по управлению имуществом администрации городского круга г. Урюпинск по адресу пл. Ленина, 3, каб. 34 Б, по тел. 4-54-59, или на сайте www.urupinsk.net     

Форма заявки  на участие в аукционе на  право заключения договора аренды земельного участка

Форма договора аренды земельного участка

Соглашение о задатке для участия в торгах по продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды