Информационные сообщения отдела

Администрация городского округа город Урюпинск на основании статей 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ сообщает о  проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: микрорайон  Гора Восточная, 71, город Урюпинск, Волгоградская область, включенного в Перечень муниципального имущества городского округа город Урюпинск Волгоградской области, свободного от прав третьих лиц  (за исключением имущественных прав субъектов малого  и среднего предпринимательства), для предоставления во владение  и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».

Организатором торгов выступает отдел  по управлению имуществом администрации городского округа г. Урюпинск. Решение о проведении аукциона принято распоряжением отдела  по управлению имуществом администрации городского округа г. Урюпинск от   26.09.2022 г.  №  250-р.

Аукцион состоится 11 ноября 2022 г. в 14 часов 00 минут.

Место проведения аукциона – администрация городского округа город Урюпинск Волгоградской области, адрес: г. Урюпинск, пл. Ленина, 3.

Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень муниципального имущества, предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, а также физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»  за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона.

Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в соответствии с действующим законодательством РФ.

Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час. Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены аукциона, "шага аукциона"."Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены.    Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона". В ходе аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями: 1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона"; 2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного  участка, расположенного по адресу:  микрорайон Гора Восточная, 71, город Урюпинск, площадью 6649 кв. м,  кадастровый номер 34:38:040201:29, категория земель - земли населенных пунктов,  разрешенное использование земельного участка – ремонт автомобилей, земельный участок находится в государственной (неразграниченной)  собственности. Срок аренды земельного участка 5 лет.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства устанавливаются Правилами землепользования и застройки городского округа г. Урюпинск  и определены в градостроительном плане земельного участка. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. Минимальные отступы от  границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений -3м.  Предельная высота зданий, строений сооружений не подлежит установлению.   Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка — 80%. Максимальный класс опасности (по классификации СанПин) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков — II) .  

На земельном участке, расположенном по адресу: Волгоградская область, г. Урюпинск,  мкр. Гора Восточная, 71,  имеется возможность подключения  (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с максимальным часовым расходом газа не более 5  м. куб. от межпоселкового  стального подземного газопровода высокого  давления Д-219 мм на приблизительном расстоянии 449 метров на восток от крайней северной точки,  вышеуказанного земельного участка.

Технической возможности подключения (технологического присоединения)  предполагаемого объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения — водоснабжения и водоотведения, на указанном выше земельном участке отсутствует.

Начальная ценой предмета аукциона является размер ежегодной арендной платы,  определенный  на основании постановления администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области от 17.04.2018г. № 305-п, который составил  242917,23 рублей  (двести сорок две тысячи девятьсот семнадцать рублей 23 копейки).

Шаг аукциона – 3% от начальной цены аукциона –  7287,52  рублей.

Заявки на участие в аукционе по указанной в аукционной документации  форме принимаются в отделе по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области в письменном виде на бумажном носителе нарочно, лично, либо  через представителя по доверенности, по адресу: г. Урюпинск, пл. Ленина, 3, кабинет 34 Б,  тел.  4-54-59, в рабочие дни с 08.00 до 17. 00 часов  с 28.09.2022 г. по 03.11.2022г.   Подача заявок в электронной форме не предусмотрено.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока  приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Размер задатка составляет 20% от начальной цены аукциона  48583,45 рублей.

Задаток  перечисляется по следующим реквизитам:

Получатель: КФ АГО г. Урюпинск (ОУИ АГО г. Урюпинск, ЛС05293050820)

ИНН 3438005142 КПП 343801001

Банк получателя:  ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАД БАНКА РОССИИ//УФК по Волгоградской области г. Волгоград,

БИК — 011806101

«Сч. №» банка получателя:  40102810445370000021

«Сч. №» получателя:  03232643187250002900

КБК: 0          

Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка».

Задаток должен поступить на счет организатора торгов не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Извещение о проведении аукциона и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача Претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитываются в счет оплаты арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор торгов обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.   

При заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договора аренды  земельного участка, расположенного в мкр. Гора Восточная, 71, г. Урюпинска,  включенного в  Перечень муниципального имущества городского округа город Урюпинск Волгоградской области, свободного от прав третьих лиц  (за исключением имущественных прав субъектов малого  и среднего предпринимательства), для предоставления во владение  и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, предусматриваются  следующие льготные условия:

в первый год аренды  осуществляется оплата 95 процентов ежегодного размера  арендной платы, сложившегося по результатам торгов (льгота по арендной плате  составляет 5 процентов);

во второй  год аренды и далее осуществляется оплата 100 процентов  ежегодного размера  арендной платы, сложившегося по результатам торгов.

Для участия в торгах заявители  представляют организатору торгов следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

5) для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.

Определение участников аукциона состоится 07 ноября 2022 г. в  10  часов.  

Осмотр земельного участка производится по согласованию с организатором торгов с 28.09.2022г. по 02.11.2022 г. с 8 до 17  часов (обед с 12 до 13 часов). В отделе по управлению имуществом администрации городского округа г. Урюпинск заявитель может ознакомиться с градостроительным планом земельного участка иной технической и юридической документацией, ограничениями и обременениями по предоставляемому  земельному участку на торгах. Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его документации, лишается права предъявлять претензии к отделу по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области  по поводу состояния предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом.           

Подробнее о порядке проведения и условиях аукциона можно узнать  в отделе по управлению имуществом администрации городского круга г. Урюпинск  по адресу пл. Ленина, 3, каб. 34 Б,  по тел. 4-54-59, или на сайте  www.urupinsk.net