ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Администрация городского округа город Урюпинск на основании ст. 30, 38.1 Земельного кодекса РФ сообщает о проведении открытого аукциона по продаже права аренды земельных участков по улице Фрунзе, 19, улице Машкова 12, 16, города Урюпинска, Волгоградской области.

Организатором торгов выступает отдел по управлению имуществом администрации городского округа г. Урюпинск. Решение о проведении аукциона принято распоряжением отдела по управлению имуществом администрации городского округа г. Урюпинск от 24.12.2014 г. № 372-р.

Аукцион состоится 28 января 2015 г. в 14 часов 00 минут.

Место проведения аукциона – администрация городского округа город Урюпинск Волгоградской области, адрес: г. Урюпинск, пл. Ленина, 3, 4-й этаж, актовый зал.

К участию в аукционе приглашаются все заинтересованные (юридические и физические) лица, признаваемые участниками аукциона.

Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене за право аренды земельных участков. Предложения о цене предмета аукциона заявляются открыто в ходе проведения аукциона.

Предметом аукциона является право на заключение договоров аренды сроком на 10 лет, земельных участков, расположенных в городе Урюпинске Волгоградской области, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка:

Лот № 1 – земельный участок по улице Фрунзе, 19, площадью 975 кв. м, кадастровый номер 34:38:04 01 03:209, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства устанавливается градостроительным планом и не могут превышать 300 кв. м. Подключение предполагаемого объекта строительства к сетям газоснабжения возможно к газопроводу среднего давления диаметром Ду 100 мм по улице Ленинградской на расстоянии ориентировочно 50м. Стоимость подключения определяется при условии предоставления рабочего проекта на объект. Подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и канализации возможно, водопроводная линия Ду=100мм по ул. Фрунзе, удаленность земельного участка до точки подключения водопровода составляет 300 м, до точки подключения канализации 300 м. Точка подключения - существующая канализационная линия Ду=300 на пересечении ул. Казачья и ул. Фрунзе. Стоимость технических условий составляет 1009,37 руб. Оплата за технологическое присоединение не взимается. Технологическое присоединение объекта капитального строительства к электрическим сетям будет возможно от вновь установленной КТП-10/0,4 кВ по улице Фрунзе, строительство которой планируется в 2015 году. Плата за тех. присоединение к электрическим сетям энергопринимающего устройства составляет: 550 руб.

Лот № 2 – земельный участок по улице Машкова, 12, площадью 900 кв. м, кадастровый номер 34:38:04 01 03:221, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства устанавливается градостроительным планом и не могут превышать 300 кв. м. Подключение предполагаемого объекта строительства к сетям газоснабжения возможно к газопроводу среднего давления диаметром Ду 100 мм по улице Ленинградской на расстоянии ориентировочно 50м. Стоимость подключения определяется при условии предоставления рабочего проекта на объект. Подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и канализации возможно, водопроводная линия Ду=250мм на пересечении ул. Казачья и ул. Машкова, удаленность земельного участка до точки подключения водопровода составляет 183 м, до точки подключения канализации 180 м. Точка подключения - существующая канализационная линия Ду=300 на пересечении ул. Казачья и ул. Машкова. Стоимость технических условий составляет 1009,37 руб. Оплата за технологическое присоединение не взимается. Технологическое присоединение объекта капитального строительства к электрическим сетям будет возможно от вновь установленной КТП-10/0,4 кВ по улице Фрунзе, строительство которой планируется в 2015 году. Плата за тех. присоединение к электрическим сетям энергопринимающего устройства составляет: 550 руб.

Лот № 3 – земельный участок по улице Машкова, 16, площадью 900 кв. м, кадастровый номер 34:38:04 01 03:223, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства устанавливается градостроительным планом и не могут превышать 300 кв. м. Подключение предполагаемого объекта строительства к сетям газоснабжения возможно к газопроводу среднего давления диаметром Ду 100 мм по улице Ленинградской на расстоянии ориентировочно 50м. Стоимость подключения определяется при условии предоставления рабочего проекта на объект. Подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и канализации возможно, водопроводная линия Ду=250мм на пересечении ул. Казачья и ул. Машкова, удаленность земельного участка до точки подключения водопровода составляет 243 м, до точки подключения канализации 240 м. Точка подключения - существующая канализационная линия Ду=300 на пересечении ул. Казачья и ул. Машкова. Стоимость технических условий составляет 1009,37 руб. Оплата за технологическое присоединение не взимается. Технологическое присоединение объекта капитального строительства к электрическим сетям будет возможно от вновь установленной КТП-10/0,4 кВ по улице Фрунзе, строительство которой планируется в 2015 году. Плата за тех. присоединение к электрическим сетям энергопринимающего устройства составляет: 550 руб.

Начальная цена предмета аукциона за право аренды составляет:

За Лот № 1 – земельный участок по ул. Фрунзе, 19 – 166 600 (сто шестьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей;

За Лот № 2 – земельный участок по ул. Машкова, 12 – 153 800 (сто пятьдесят три тысячи восемьсот) рублей;

За Лот № 4 – земельный участок по ул. Машкова, 16 – 153 800 (сто пятьдесят три тысячи восемьсот) рублей;

Шаг аукциона – 5 % от начальной цены за право аренды:

За Лот № 1 – 8330 (восемь тысяч триста тридцать) рублей;

За Лот № 2 – 7690 (семь тысяч шестьсот девяносто) рублей;

За Лот № 3 – 7690 (семь тысяч шестьсот девяносто) рублей;

Заявки на участие в аукционе по указанной ниже форме принимаются в отделе по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области по адресу: г. Урюпинск, пл. Ленина, 3, кабинет 34 Б, тел. 4-54-59, в рабочие дни с 08.00 до 17. 00 часов с 26.12.2014 г. по 22.01.2015 г.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

Размер задатка составляет 20% от начальной цены за право аренды или:

За Лот № 1 – 33 320 (тридцать три тысячи триста двадцать) рублей;

За Лот № 2 – 30 760 (тридцать тысяч семьсот шестьдесят) рублей;

За Лот № 3 – 30 760 (тридцать тысяч семьсот шестьдесят) рублей;

Задаток перечисляется по следующим реквизитам:

УФК по Волгоградской области (ОУИ АГО г. Урюпинск, ЛС05293050820)

ИНН 3438005142 КПП 343801001

Банк получателя: Отделение Волгоград

Р/сч 40302810018063000604

БИК 041806001.

Оплата задатка за участие в аукционе.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, на указанные в заявке реквизиты.

Существенные условия заключения договора аренды земельного участка: договор заключается сроком на 10 лет, земельные участки предоставляются под строительство индивидуальных жилых домов, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства не могут превышать 300 кв. м.

Для участия в торгах заявители представляют организатору торгов следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Определение участников аукциона состоится 23 января 2015 г. в 14 часов.

Отдел по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск оставляет за собой право принятия решения об отказе в проведении аукциона не позднее 11.01.2015 г.

Осмотр земельных участков производится по согласованию с организатором торгов с 26.12.2014г. по 22.01.2015г. с 8 до 17 часов (обед с 12 до 13 часов) на основании письменного заявления претендента на участие в аукционе. В отделе по управлению имуществом администрации городского округа г. Урюпинск заявитель может ознакомиться с технической и юридической документацией, ограничениями и обременениями по предоставляемым земельным участкам на торгах. Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его документации, лишается права предъявлять претензии к отделу по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области по поводу состояния объекта аукциона.

Победителем аукциона, признается участник, предложивший наибольшую цену за право аренды земельного участка. Результаты аукциона оформляются протоколом.

Подробнее о порядке проведения и условиях аукциона можно узнать в отделе по управлению имуществом администрации городского круга г. Урюпинск по адресу пл. Ленина, 3, каб. 34 Б, по тел. 4-54-59, или на сайте www.urupinsk.net

Форма заявки

Начальнику отдела по управлению

имуществом администрации городского

округа г. Урюпинск

(наименование организатора торгов)

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ (АУКЦИОНЕ)

(полное наименование юридического (физического) лица, подавшего заявку)

1. Изучив данные информационного сообщения об объекте аренды и условия его сдачи, прошу предоставить в аренду земельный участок, расположенный

________________________________________________________________________________________

(адрес земельного участка)

2. В случае, если мое предложение будет принято, беру на себя обязательство заключить договор аренды в срок не позднее 20 дней с момента проведения конкурса (аукциона).

3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем и моего отказа от заключения договора аренды объекта, либо соглашения на выполнение инвестиционных обязательств, сумма внесенного мной платежа за право заключения договора аренды, перейдет в собственность арендодателя.

4. До подписания договора аренды объекта настоящая заявка будет считаться документом, имеющим силу договора между нами.

5. Совершено «___» _________________ 20__г.

6. Полное наименование и адрес участника конкурса (аукциона)

Решение о результатах конкурса (аукциона) просим выслать по адресу:

7. Платежные реквизиты участника конкурса, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращенного задатка

8. Копии учредительных документов прилагаем

1.

2.

Подпись уполномоченного лица ____________________________________

(наименование участника торгов)

Дата ___________________________

Подпись________________________

Принято ________________________________________________________

(заполняется организатором торгов)

«____»________________20__г. _______________________ ____:____

Дата Подпись Время

Проект договора аренды земельного участка

ДОГОВОР №

аренды земли под жилую застройку

« »___________20 г. г. Урюпинск

Арендодатель: муниципальное образование городской округ город Урюпинск Волгоградской области, представляемое отделом по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области, в лице начальника отдела ____________________________________________, действующей на основании Положения «Об отделе по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области», утвержденного решением Урюпинской городской Думы от 24.04.2008 г. № 45/46, с одной стороны, и Арендатор: ___________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Арендодатель сдает на основании распоряжения отдела по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области № ____- р от « »___20 г., а Арендатор принимает из земель населенных пунктов города Урюпинска Волгоградской области земельный участок с кадастровым номером _______________, общей площадью _____ кв. м. по улице __________, в аренду сроком на 10 лет.

1.2.Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства устанавливается градостроительным планом и не могут превышать 300 кв. м.

1.3. Участок предоставляется под строительство индивидуального жилого дома.

1.4. Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

2. Арендная плата за землю.

2.1. Арендатор уплачивает плату за право аренды, в сумме _____________ рублей единовременно, а также за пользование земельным участком Арендатор уплачивает арендную плату, согласно расчету, подписанному обеими сторонами, прилагаемому к настоящему Договору и являющемуся его неотъемлемой частью.

Арендатор ежегодно в срок до 01 марта обязан получить в отделе по управлению имуществом города Урюпинска последующий расчет арендной платы на текущий год и внести ее согласно п.2.2 настоящего договора в срок до 00текущего года.

2.2. Арендная плата за землю вносится Арендатором путем перечисления указанной в расчете суммы на счет:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления.

В случае неуплаты средств в установленный срок начисляется пеня в размере 0,1 процента от недоперечисленных сумм за каждый день просрочки.

В дальнейшем арендная плата может пересматриваться по требованию одной из сторон или в установленном законом порядке.

3. Права и обязанности арендатора.

3.1. Арендатор имеет право:

 использовать земельный участок по целевому назначению согласно п.1.3. настоящего договора в соответствии с условиями его предоставления и плана земельного участка;

 возводить индивидуальный жилой дом и другие постройки по согласованию с отделом архитектуры градостроительства и землеустройства администрации городского округа г. Урюпинск;

 возобновлять договор аренды земли по истечении срока его действия (с согласия
арендодателя);

 Сдавать земельный участок в субаренду и передавать права и обязанности по договору третьим лицам (заключать договор цессии) с согласия Арендодателя.

Договор субаренды земельного участка или цессии заключается на условиях настоящего Договора. Срок действия договора субаренды или цессии не может превышать срок действия Договора. При досрочном прекращении Договора, договор субаренды земельного участка или цессии прекращает свое действие.

3.2. Арендатор обязан: эффективно использовать предоставленный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением.

 своевременно вносить арендную плату за землю;

 не сдавать земельный участок в субаренду без письменного согласия “Арендодателя”;

 не допускать ухудшения качества земли и экологической обстановки на земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

 возводить указанные в п. 3.1. постройки по согласованию с органами архитектуры и согласия Арендодателя;

 возмещать в полном объеме арендодателю, а также смежным землепользователям убытки,
включая упущенную выгоду, в связи с ухудшением качества земли и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

 сносить своими силами за свой счет самовольные постройки;

 обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на участок, в расположенные на участке, здания и сооружения;

выполнять условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

в 10-дневный срок с момента продажи объекта недвижимого имущества, находящегося на данном земельном участке, третьим лицам, направить письменное уведомление Арендодателю.

не нарушать права других землепользователей, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.

проводить уборку и благоустройство прилегающей территории к жилому дому.

в месячный срок после подписания Договора (изменений к нему) передать его (их) на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области и в течение 7-дней после его (их) регистрации предоставить Арендодателю копию документа, подтверждающего данную регистрацию. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

 другие обязанности арендатора: расчет суммы арендной платы по новой (измененной) цене производится арендатором после опубликования в печати величины коэффициента, повышающего первоначальную цену аренды земли.

4. Права и обязанности арендодателя.

4.1. Арендодатель имеет право:

осуществлять контроль за целевым использованием земельного участка;

досрочно расторгать договор аренды земельного участка при использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к её порче, при систематическом не внесении арендной платы за землю в установленный срок, при изменении архитектурной застройки района и в случае нарушения условий настоящего договора, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор в случаях использования земельного участка с нарушением условий Договора;

пересмотра арендной платы за землю в случаях её изменения в законодательном порядке;

на беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора

вносить в Договор необходимые изменения и дополнения в случае внесения таковых в действующее законодательство;

на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора.

требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора;

по истечению срока аренды оценивать состояние земельного участка и принимать его по акту.

4.2. Арендодатель обязан:

 передавать арендатору земельный участок по акту приема-передачи, в соответствии с условиями договора;

выполнять в полном объеме все условия Договора;

уведомить Арендатора письменно или через средства массовой информации до наступления срока платежа об изменении размера арендной платы;

не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противо­речит условиям настоящего Договора и действующему законодательству;

уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета, на который перечисляется арендная плата и пени письменно или через средства массовой информации.

5. Порядок изменения и расторжения договора.

5.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора аренды действи­тельны при условии, что они оформлены в письменном виде и подписаны уполномочен­ными представителями сторон по настоящему Договору в форме дополнительного согла­шения, которое является неотъемлемой частью данного Договора и подлежит регистрации в установленном порядке.

5.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.

5.3. Досрочное расторжение Договора по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке возможно:

5.3.1. При не внесении арендной платы более двух раз по истечении установленного Договором срока для внесения арендных платежей либо повторной задержке внесения арендной платы вне зависимости от срока задержки и ее последующего внесения.

5.3.2. При использовании земельного участка с нарушением условий Договора.

5.3.3. При использовании Участка не в соответствии с его целевым назначением, предусмотренным в пункте 1.3. Договора.

5.3.4. При умышленном или неосторожном ухудшении состояния земельного участка.

5.3.5. При изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо реквизиции в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

5.3.6. При передаче Арендатором полученного по договору в пользование земельного участка в субаренду, а также за передачу прав и обязанностей по Договору третьим лицам без согласия Арендодателя.

5.3.7. В иных предусмотренных федеральными законами случаях.

5.4. В случаях одностороннего отказа от исполнения Договора, Договор считается расторгнутым со дня получения уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора. Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением и считается полученным в день его получения Стороной Договора, либо в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии Стороны Договора по всем адресам, указанным в договоре. В этом случае заключение дополнительного соглашения о расторжении Договора по соглашению Сторон не требуется.

5.5. На основании п. 15 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», договор аренды земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, прекращается в случае, если арендатор по истечении шести месяцев с даты заключения договора аренды не получил в установленном порядке разрешение на строительство.

5.6. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии.

Настоящий договор составлен в ______экземплярах, из которых первые _________ выданы Арендатору, _______ хранится у Арендодателя: в отделе по управлению имуществом администрации городского округа города Урюпинск Волгоградской области, _________ - в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, _________- в ФГУ земельной кадастровой палате.

Арендодатель: Арендатор:

Начальник отдела по управлению

имуществом администрации городского

округа город Урюпинск Волгоградской

области

___________________ _________